Sfat: La ce să atragi atenția, atunci când cumperi o casă
Dacă planificați să cumpărați o casă, vă recomandăm să o căutați iarna sau primăvara devreme. Acest lucru va ajuta să evaluați cât de eficient reține căldura, dacă canalizarea sau alimentarea cu apă îngheață și nu doar.
Nu excludem faptul că să găsești o casă ideală pe piața secundară, e o misiune greu de îndeplinit, dar în potrofiul Case.md există o multitudine de oferte demne de atenție. Este important să înțelegi doar care probleme pot fi rezolvate rapid și ieftin, sau care necesită investiții de capital semnificative.
La ce totuși să atragem atenția când urmează să cumpărăm o casă?
Este important să acordați atenție următoarelor nuanțe:
Verificarea construcției din exterior.
- distanța față de proprietățile rezidențiale învecinate (mai puțin de 3 metri este considerată inacceptabilă);
- o construcție veche afectează negativ funcționarea casei în viitor;
- placare proaspătă (reparațiile cosmetice recente pot ascunde defecte);
Verificare construcției din interior:
Când verificați casa din interior, nu vă lăsați ademeniți de decorul acesteia, dar fiți atenți și la detalii precum prezența mirosului de mucegai, acesta lucru vă poate da indicii dacă există probleme cu aerisirea, sau dacă nu sunt putrezite grinzile la subsol.
De asemenea, ar fi bine să verificați și starea materialelor de izolare termică din mansarda casei, dacă și acestea prezintă semne de umezeală, atunci, scurgerile necesită o reparație capitală, sau chiar o schimbare totală de acoperiș.
Câteva sfaturi pentru inspectarea locuințelor suburbane:
- coșurile de fum și canalele de ventilație nu trebuie să aibă urme de scurgeri;
- dacă ușile și ferestrele sunt înclinate, e semn că fundația s-a mișcat (simțiți-vă liber să deschideți și să închideți ușile pentru a verifica);
- dacă în timpul deplasării auziți clinchetul vaselor și scârțâitul dulapurilor, înseamnă ca grinzile de podea nu sunt armate suficient;
- pereții trebuie să fie perfect drepți, orice abatere de la verticală este inacceptabilă;
- este important să verificați ce ascund pereții sub tapetele proaspăt aplicate;
- prezența tavanelor extensibile într-o casă simplă la prețuri accesibile sunt un semn că vânzătorul se grăbește să vândă proprietatea;
Aprovizionarea cu apă
Determinați sursa de alimentare cu apă, și unde aceasta, ulterior, se scurge. Dacă se ia apă dintr-o fântână arteziană, ar trebui să întrebați dacă nu seacă vara. De asemenea, verificați să nu înghețe apa iarna în țevi, și dacă are mereu o presiune constantă. Iar dacă vreți să verificați și mai minuțios calitatea apei, puteți lua probe pentru analize chimice, deoarece purificarea constantă a apei poate fi destul de costisitoare.
Electricitatea
Puteți cere să conectați simultan cât mai multe utilaje electrice pentru a verifica dacă rezistă la tensiune.
Alegerea viitoarei locuințe este o chestiune foarte responsabilă și serioasă. Negocierea în timpul inspecției și încercările de a găsi noi defecte pentru a reduce prețul este puțin probabil să conducă la o înțelegere favorabilă. Cel mai bine este să vă formați propria opinie și apoi să cântăriți argumentele pro și contra, fără a provoca nimănui dificultăți inutile.
Urmând aceste recomandări, puteți facilita sarcinile și puteți economisi timpul petrecut căutând casa potrivită. Sau apelează la agent Romanesco, și el te poate ghida în toată aventura ta.
